Eiendommen ligger i Trysil kommune. Tomta er på 8 720 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — andre tjenester tilknyttet kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet og eiendomsforvaltning på oppdrag.

Punkt	Vurdering
Bygg	Appartement
Tomt	8 720 m²
Leie	3,6–4,9 %
Pris	42 559 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Bebygd	22 %
Planer	2, nærmeste 536 m
Skole	1,7 km
Barnehage	646 m
Befolkning	-1,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 923 m² av tomta, 4 bygg på 2 364 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,83 ‰ av takst, bunnfradrag 250 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,44 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,01 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 686 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 540 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 📋 Trysilfjellet Øst (Plansak under arbeid). Under behandling, 105,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,6–4,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 42 559 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Trysil ungdomsskole, 1,7 km unna i luftlinje. Den har 200 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Vestadbakken barnehage, 650 m unna.

Grunnskoler

• 1,7 km — Trysil ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 200 elever
• 1,7 km — Innbygda skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 330 elever

Barnehager

• 650 m — Læringsverkstedet Vestadbakken barnehage, 63 barn (1–5 år) privat
• 1,9 km — Innbygda barnehage, 97 barn (1–5 år)

Videregående

• 920 m — Trysil videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trysil er 8 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har falt 1.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 6 474 i Trysil — spredt bebygd 2 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 49 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 16 % under 18, 24 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 24,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -1,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 516 lovbrudd i året i Trysil — 78,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 78,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 9,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 8 720 m² mot 1 305 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 90 % av de 4 675 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 106,3 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 540 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Smellen AS, Talas Holding AS og Trysil Alpine Eiendom AS.