Eiendommen ligger i Sola kommune. Tomta er på 3 447 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — all annen faglig, vitenskapelig og teknisk virksomhet ikke nevnt annet sted og aktiviteter i partipolitiske organisasjoner.

Punkt	Vurdering
Bygg	Terrassehus
Tomt	3 447 m²
Enheter	42
Leie	3,0–3,9 %
Pris	64 178 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	20 %
Planer	8, nærmeste 478 m
Skole	428 m
Barnehage	521 m
Befolkning	+7,6 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 42 bruksenheter.

• Terrassehus — 28 bruksenheter
• Terrassehus — 14 bruksenheter

• Bygget dekker 682 m² av tomta, 6 etasjer

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,42 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 711 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 47 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 480 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 6,1 hektar
• 510 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 530 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 630 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,9 hektar
• 670 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,7 hektar
• 680 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar
• 790 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 800 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,0–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 64 178 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kjerrberget ungdomsskole, 430 m unna i luftlinje. Den har 308 elever. Nærmeste barnehage er Eventus Solahagen barnehage, 520 m unna.

Grunnskoler

• 430 m — Kjerrberget ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 308 elever
• 620 m — Skadberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 508 elever
• 1,3 km — Sande skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 384 elever

Barnehager

• 520 m — Eventus Solahagen barnehage, 77 barn (0–5 år) privat
• 530 m — Eikeberget barnehage, 53 barn (1–5 år)
• 560 m — Eventyrberget barnehage SA, 49 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,1 km — Sola videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sola er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 7.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 29 541 i Sola — tett bebygd 429 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 40,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +7,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 420 lovbrudd i året i Sola — 48,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 3 447 m² mot 496 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 1 273 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 20,8 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 480 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem JB Dottir AS og Rogaland INP Senior.