Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 23 287 m². Det er registrert 121 virksomheter på adressen — dataprogrammeringstjenester og engroshandel med informasjons- og kommunikasjonsteknologiutstyr.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1987)
Tomt	23 287 m²
Enheter	2
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	9,5 %
Planer	8, nærmeste 405 m
Skole	577 m
Barnehage	418 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
• Lagerhall

• Bruksareal 23 872 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 2 217 m² av tomta, 4 bygg på 6 241 m² til sammen
• Byggeår 1987
• Energikarakter D, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2022-11-08

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 805 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 11 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 410 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 560 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 780 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 860 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,3 km — 📋 Detaljregulering av felt ABA1 i IKDP Forus, Karbonfangst- og forbrenni (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,9 hektar
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Norlights montessoriskole Stavanger AS, 580 m unna i luftlinje. Den har 60 elever. Nærmeste barnehage er Espira Lura barnehage, 420 m unna.

Grunnskoler

• 580 m — Norlights montessoriskole Stavanger AS (1.–10. trinn), 60 elever privatskole
• 1,2 km — Gautesete skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 360 elever
• 1,3 km — Biss Gausel Sti (1.–10. trinn), 400 elever privatskole

Barnehager

• 420 m — Espira Lura barnehage, 95 barn (0–5 år) privat
• 550 m — Svanholmen Kanvas-barnehage, 85 barn (1–5 år) privat
• 840 m — Djupamyrå barnehage

Videregående

• 1,3 km — Forus friskole - Vgs privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 23 287 m² mot 685 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 954 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 13,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 410 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

121 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Boost AI AS, Cyviz AS, Arribatec EA & BPM AS, Airswift Norge AS, Funky Fomo AS og Efab AS.