Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 25 785 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — undervisning ved folkehøgskoler og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen skolebygning
Tomt	25 785 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	4,1 %
Planer	7, nærmeste 865 m
Skole	2,7 km
Barnehage	798 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 056 m² av tomta, 4 bygg på 2 452 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,30 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Vestland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,89 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 522 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 31 meter over havet. Sola står 6,0° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,9° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 870 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
• 950 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 950 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 7,3 hektar
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 13,3 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Haukås skole, 2,7 km unna i luftlinje. Den har 233 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Hylkje barnehage, 800 m unna.

Grunnskoler

• 2,7 km — Haukås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 233 elever
• 2,9 km — Hordvik skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 264 elever
• 4,0 km — Kyrkjekrinsen skole (1.–10. trinn), 414 elever

Barnehager

• 800 m — Norlandia Hylkje barnehage, 148 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 5,2 km — Åsane vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 25 785 m² mot 1 126 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 537 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 9 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 60 i gata.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 27,4 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 870 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Bergen Folkehøgskole AS og Hylkje Spillklubb.