Eiendommen ligger i Tysvær kommune. Tomta er på 11 741 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — utvendig rengjøring av bygninger og industriell rengjøring og rekruttering og formidling av arbeidskraft.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Annen industribygning (fra 1972)
Tomt	11 741 m²
Pris	40 882 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	28 %
Planer	8, nærmeste 124 m
Skole	364 m
Barnehage	278 m
Befolkning	+5,1 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 3 353 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 3 345 m² av tomta
• Byggeår 1972
• Energikarakter F, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2025-09-12

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,13 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 323 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1900, felt B/T/K Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 44 meter over havet. Sola står 7,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 120 m — 📋 Rundhaug (Plansak under arbeid). Under behandling
• 940 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,2 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,8 hektar
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,9 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 3,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Frakkagjerd barneskole, 360 m unna i luftlinje. Den har 266 elever. Nærmeste barnehage er Fjellhaug friluftsbarnehage, 280 m unna.

Grunnskoler

• 360 m — Frakkagjerd barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 266 elever
• 570 m — Frakkagjerd ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 330 elever
• 1,8 km — Førre skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 273 elever

Barnehager

• 280 m — Fjellhaug friluftsbarnehage, 90 barn (1–5 år)
• 660 m — Førresdalen barnehage, 100 barn (1–5 år)
• 740 m — Asparmarka Fus barnehage, 76 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 6,6 km — Haugaland videregående skole
• 6,6 km — Vardafjell videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Tysvær er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 11 750 i Tysvær — landlig 29 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 24 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,7 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 445 lovbrudd i året i Tysvær — 38,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 38,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 11 741 m² mot 1 032 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 90 % av de 2 027 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 16,9 hektar til sammen. Nærmest er Rundhaug 120 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Algenmax AS, Innleie OG Rekruttering AS, Frakki AS og Frakki Fotballfabrikken.