Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 831 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — detaljhandel med innredningsartikler ikke nevnt annet sted og oppføring av bygninger.

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	831 m²
Leie	5,5–7,3 %
Pris	34 381 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	4, nærmeste 663 m
Skole	246 m
Barnehage	257 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 250 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 303 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,61 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,19 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 914 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1110 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 20 meter over havet. Sola står 8,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 660 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 📋 Støodden boligutvikling (Plansak under arbeid). Under behandling, 8,0 hektar
• 1,0 km — 📋 Detaljregulering, Salbostad, Søm (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–7,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 381 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Valsvigveien skole, 250 m unna i luftlinje. Den har 144 elever. Nærmeste barnehage er Espira Dvergsnes barnehage, 260 m unna.

Grunnskoler

• 250 m — Valsvigveien skole (Barneskole, 1.–3. trinn), 144 elever
• 380 m — Odderhei skole (Barneskole, 3.–7. trinn), 336 elever
• 640 m — Samfundets skole Dvergsnes (Barneskole, 1.–4. trinn), 43 elever privatskole

Barnehager

• 260 m — Espira Dvergsnes barnehage, 102 barn (0–5 år) privat
• 270 m — Stiftelsen Maritippen barnehage, 138 barn (1–5 år) privat
• 570 m — Maurtua barnehage SA, 77 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,4 km — Oasen skole Strømme AS videregående skole privatskole
• 2,8 km — Stiftelsen Maritim videregående skole Sørlandet privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem FRK Olsen ANS og Sebastian Ribe AS.