Eiendommen ligger i Rauma kommune. Tomta er på 448 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — aktiviteter utført av turistkontorer og destinasjonsselskaper og passasjertransport med kabelbaner og skiheiser.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	448 m²
Pris	39 252 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	3, nærmeste 467 m
Skole	470 m
Barnehage	397 m
Befolkning	+2,4 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 425 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 100 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,37 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,72 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 786 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 4,0° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,9° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 470 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 550 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 940 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Åndalsnes barneskole, 470 m unna i luftlinje. Den har 231 elever. Nærmeste barnehage er Myra barnehage, 400 m unna.

Grunnskoler

• 470 m — Åndalsnes barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 231 elever
• 530 m — Åndalsnes ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 200 elever

Barnehager

• 400 m — Myra barnehage, 40 barn (1–5 år)
• 860 m — Preg barnehager Åndalsnes AS, 53 barn (1–5 år) privat
• 1,5 km — Læringsverkstedet Åndalsnes naturbarnehage AS, 40 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 560 m — Rauma videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rauma er 3 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 2.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 7 195 i Rauma — spredt bebygd 5 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 22 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Befolkningsvekst — +2,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 350 lovbrudd i året i Rauma — 48,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 5,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 448 m² mot 1 050 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 7 % av de 1 351 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 3,9 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 470 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Romsdalen AS, Romsdalsgondolen AS, THE Golden Train AS, NTC Infrastructure AS, Romsdalen Eiendom AS og Romsdalsgondolen 2 AS.