Eiendommen ligger i Tønsberg kommune. Tomta er på 9 519 m². Det er registrert 21 virksomheter på adressen — treningssentervirksomhet og detaljhandel med medisinske og ortopediske artikler.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	9 519 m²
Leie	3,3–4,3 %
Pris	57 645 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	20 %
Skole	312 m
Barnehage	367 m

Bygninger

• Bygget dekker 1 916 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,63 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,18 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 912 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 24 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 57 645 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sandeåsen skole, 310 m unna i luftlinje. Den har 328 elever. Nærmeste barnehage er Sandeåsen barnehage, 370 m unna.

Grunnskoler

• 310 m — Sandeåsen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 328 elever
• 500 m — Presterød skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 338 elever
• 850 m — Presterød ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 431 elever

Barnehager

• 370 m — Sandeåsen barnehage, 156 barn (1–6 år)
• 490 m — Presterød barnehage, 47 barn (1–5 år)
• 590 m — Skoglund barnehage, 40 barn (1–5 år)

Videregående

• 2,5 km — Greveskogen videregående skole
• 2,7 km — Slottsfjellet videregående privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 60 246 i Tønsberg — tettbygd 185 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 124 lovbrudd i året i Tønsberg — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 23,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 9 519 m² mot 916 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 997 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 23 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.

Registrerte virksomheter

21 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Level. AS, Olsrød Optikk AS, Olsrød Café AS, Olsrød Park Frisør AS, Atlaslegene DA og Artemis Gynekologiske Senter AS.