Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 952 m². Det er registrert 14 virksomheter på adressen — detaljhandel med tekstiler og utstyrsvarer og byggeteknisk konsulentvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	952 m²
Leie	4,6–5,2 %
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Planer	7, nærmeste 65 m
Skole	736 m
Barnehage	330 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,74 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,32 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 096 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 3,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 70 m — 📋 Ny fiskehall og gang- og sykkelbru i Ravnkloa, Trondheim (Plansak under arbeid). Under behandling
• 330 m — 🚧 Tordenskiolds gate (Ny vei). Under bygging
• 350 m — 🚧 Kongens gate (Ny vei). Under bygging
• 350 m — 📋 Nordre gate 4 og 6 og Sommerveita 2, 4 og 6, endring av reguleringspla (Plansak under arbeid). Under behandling
• 550 m — 📋 Erling Skakkes gate 47A (Plansak under arbeid). Under behandling
• 590 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 690 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 911 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Birralee International School Trondheim AS avd skole, 740 m unna i luftlinje. Den har 293 elever. Nærmeste barnehage er Midtbyen åpen Barnehagen, 330 m unna.

Grunnskoler

• 740 m — Birralee International School Trondheim AS avd skole (1.–10. trinn), 293 elever privatskole
• 900 m — Adventkirken skole Nidelven (1.–10. trinn), 36 elever privatskole
• 1,2 km — Bispehaugen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 245 elever

Barnehager

• 330 m — Midtbyen åpen Barnehagen privat
• 610 m — Løkkan barnehage, 14 barn (0–3 år) privat
• 640 m — Kirkens Bymisjon Trøndelag Administrasjon privat

Videregående

• 420 m — Misjonsskolen Gå Ut Senteret privatskole
• 550 m — Bibelskolen i Trondheim Sti privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Registrerte virksomheter

14 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Jens Hoff AS, PPM Prosjekt Trondheim AS, Josef Akademi AS, Ahead Management AS, Bidflow AS og Central Property AS.