Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 33 831 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — reparasjon og vedlikehold av motorvogner og reparasjon og vedlikehold av motorvogner.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Verkstedbygning
Tomt	33 831 m²
Enheter	2
Leie	4,6–5,2 %
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Planer	3, nærmeste 508 m
Skole	2,2 km
Barnehage	2,0 km
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Verkstedbygning — midlertidig brukstillatelse
• Lagerhall — midlertidig brukstillatelse

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,63 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 174 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en detaljregulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt KBA1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 155 meter over havet. Sola står 3,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 510 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 13,7 hektar
• 880 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,8 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 19,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 911 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tanem skole, 2,2 km unna i luftlinje. Den har 153 elever. Nærmeste barnehage er Valentinlyst familiebarnehage Britt Randi Bjøntegaard, 2,0 km unna.

Grunnskoler

• 2,2 km — Tanem skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 153 elever
• 2,6 km — Sørborgen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 367 elever
• 2,6 km — Klæbu ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 243 elever

Barnehager

• 2,0 km — Valentinlyst familiebarnehage Britt Randi Bjøntegaard privat
• 2,2 km — Tanem barnehage, 35 barn (2–5 år)
• 2,2 km — Brannåsen barnehage, 62 barn (1–5 år)

Videregående

• 8,1 km — Tiller videregående skole
• 8,3 km — Melhus videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 33 831 m² mot 1 094 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 90 % av de 1 873 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 36,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 510 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Heimdal Storbilsenter AS og Vsgs AS.