Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 9 827 m². Det er registrert 14 virksomheter på adressen — allmennlegetjenester og juridisk tjenesteyting.

Punkt	Vurdering
Bygg	Parkeringshus
Tomt	9 827 m²
Leie	3,7–4,2 %
Pris	68 442 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Bebygd	4,6 %
Planer	8, nærmeste 228 m
Skole	480 m
Barnehage	394 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 455 m² av tomta, 6 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,36 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 705 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 230 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 240 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 280 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 290 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 590 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 620 m — 🏗️ Nytorget Park og Mediebyen (Utbyggingsområde). Under bygging
• 660 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 790 m — 🏗️ Skansenkvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 540–2 880 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 68 442 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kannik skole, 480 m unna i luftlinje. Den har 677 elever. Nærmeste barnehage er Solvang barnehage, 390 m unna.

Grunnskoler

• 480 m — Kannik skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 677 elever
• 520 m — Våland skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 479 elever
• 660 m — St. Svithun skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 442 elever

Barnehager

• 390 m — Solvang barnehage, 83 barn (1–5 år)
• 690 m — St. Svithun barnehage, 41 barn (1–5 år)
• 800 m — Hertervigtunet barnehage, 27 barn (1–5 år)

Videregående

• 210 m — Fagopplæringen i Rogaland
• 260 m — St. Olav videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 455 m² bygningsomriss dekker 4,6 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 91,7 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 9 827 m² mot 173 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 399 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 10 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.

Registrerte virksomheter

14 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen psykolog- og psykoterapitjenester, unntatt legetjenester innenfor psykiatri. Blant dem ST. Olav Legegruppe AS, Advokat Arvid Sjødin AS, Dialog Psykologsenter AS, Fresh Malerservice AS Konkursbo, Lege Trond Høibø AS og Matflix AS.