Eiendommen ligger i Verdal kommune. Tomta er på 12 167 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — produksjon av film, video og fjernsynsprogrammer.

Punkt	Vurdering
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer
Tomt	12 167 m²
Leie	4,1–5,6 %
Pris	37 407 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Bebygd	2,9 %
Planer	3, nærmeste 554 m
Skole	358 m
Barnehage	240 m
Befolkning	+3,0 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 350 m² av tomta, 3 etasjer, 4 bygg på 505 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,5 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,55 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,12 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 500 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 550 m — 📋 Detaljregulering for ny tomt til Veksttorget og biovarmeanlegg, med ti (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,1 hektar
• 1,2 km — 📋 Kvislavegen 5 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,1–5,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 37 407 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Verdalsøra barneskole, 360 m unna i luftlinje. Den har 301 elever. Nærmeste barnehage er Maritvold barnehage, 240 m unna.

Grunnskoler

• 360 m — Verdalsøra barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 301 elever
• 360 m — Verdalsøra ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 422 elever
• 1,2 km — Ørmelen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 277 elever

Barnehager

• 240 m — Maritvold barnehage, 44 barn (1–5 år)
• 620 m — Reinsholm barnehage, 68 barn (0–5 år)
• 1,0 km — Læringsverkstedet Knøttene idrettsbarnehage, 129 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 640 m — Verdal videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Verdal er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 15 435 i Verdal — spredt bebygd 10 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 26,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 708 lovbrudd i året i Verdal — 45,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 45,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 11,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 12 167 m² mot 1 257 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 1 087 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 13 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 27 i gata.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 6,4 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for ny tomt til Veksttorget og biovarmeanlegg, med ti 550 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Ivar Nubdal.