Eiendommen ligger i Stranda kommune. Tomta er på 5 538 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — tjenester tilknyttet landtransport ikke nevnt annet sted og opplevelsesaktiviteter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred, Snøskred, Steinsprang
Bygg	Museum, kunstgalleri (fra 2001)
Tomt	5 538 m²
Leie	3,8–5,2 %
Pris	40 550 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	41 %
Planer	3, nærmeste 127 m
Skole	464 m
Barnehage	464 m
Befolkning	-3,3 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 18 270 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 2 262 m² av tomta, 3 bygg på 2 814 m² til sammen
• Byggeår 2001
• Energikarakter B, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2018-12-14

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred, snøskred, steinsprang. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,92 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,68 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,60 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 133 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1160, felt BOP1 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H310_2 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 80 meter over havet. Sola står 4,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 130 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 720 m — 📋 Detaljreguleringsplan for Geiranger brygge (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 780 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,8–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 40 550 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Geiranger skule, 460 m unna i luftlinje. Den har 19 elever. Nærmeste barnehage er Geiranger barnehage, 460 m unna.

Grunnskoler

• 460 m — Geiranger skule (1.–10. trinn), 19 elever

Barnehager

• 460 m — Geiranger barnehage, 8 barn (1–5 år)

Videregående

• 28,1 km — Stranda vidaregåande skule
• 28,1 km — Vestborg Vgs privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stranda er 5 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har falt 3.3 % siden 2021.

• Innbyggere — 4 333 i Stranda — spredt bebygd 5 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 46 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 16 % under 18, 22 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -3,3 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 152 lovbrudd i året i Stranda — 34,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 34,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 3,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 5,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,5 mot 6,1

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Geiranger Skysslag AS, Emobility ålesund AS, Geiranger Boligbygdelag AS og Norsk Fjordsenter AS.