Eiendommen ligger i Oslo kommune. Bygget er registrert fra 2005. Tomta er på 12 705 m². Det er registrert 8 virksomheter på adressen — godstransport på vei og detaljhandel med apotekvarer.

Listings prisestimat140 mill. krSannsynlig spenn 91 mill. kr – 188 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

• #181 737Største tomter i Norge av 1 845 922
• #1 074 150Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #398Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype

Annen industribygning

BRA bruksareal

5 000 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal er anslått fra grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap ganger sannsynlig antall etasjer. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-i internt bruksareal

5 000 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal innenfor yttervegg. Regnet som BRA minus sannsynlig eksternt areal og balkong/terrasse for annen industribygning. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-e eksternt bruksareal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal utenfor yttervegg, for eksempel frittstående bod. Typisk andel for annen industribygning (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-b balkong/terrasse

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal i balkonger og overbygde terrasser. Typisk andel for annen industribygning (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BTA bruttoareal

5 750 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruttoareal inkluderer yttervegger og tekniske rom. Regnet som BRA × 1,15, en typisk faktor for annen industribygning. Ikke et registrert eller målt tall.

BYA bebygd areal

6 445 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bebygd areal er grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap. Kartlagt grunnflate kan avvike fra målbrevet. Ikke et registrert eller målt tall.

TBA tillegg for bebygd areal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Tillegg for parkering på bakken i kommunal utnyttingsgrad, normalt 18 m² per plass. Regnet med 0 plass(er) for annen industribygning. Ikke et registrert eller målt tall.

%-BYA utnyttingsgrad

51 % [S]Basert på sannsynlighet. (BYA + TBA) delt på tomteareal (12 705 m²). Bygger på de anslåtte tallene over. Ikke et registrert eller målt tall.

Etasjer antall

1 [S]Basert på sannsynlighet. Antall etasjer er anslått som BRA delt på BYA. OpenStreetMap har ikke registrert etasjer for denne bygningen. Ikke et registrert eller målt tall.

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer

0301-122/450 (kommune-gnr/bnr)

Kommune

Oslo

Postnummer

0581 Oslo

Bygninger på eiendommen

1 (hovedbygg: annen industribygning)

Tomteareal

12 705 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Prisutvikling siden 2005

Byggeår 2005. Anslått verdi gikk fra 42 mill. kr til 140 mill. kr, omtrent ×3,3 eller 5,9 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Oslo og Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk.

Annonse

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 441 mill. kr i 2050 og 2,3 mrd. kr i 2100.

• 2030176 mill. kr
• 2040289 mill. kr
• 2050441 mill. kr
• 20751,1 mrd. kr
• 21002,3 mrd. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen industribygning
Tomt	12 705 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	51 %
Planer	8, nærmeste 329 m
Skole	785 m
Barnehage	618 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 6 445 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 6445 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (lager/driftsbygning), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt ca. 402 000 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 5 674 m² – antatt planløsning (grunnflate × etasjer × 0,88).Leie per m²: 850 kr per år (spenn 600–1 100). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for lager/driftsbygning). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 11 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 62 410 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.For lager/driftsbygning finnes det ikke SSB-tall, så dette er en grov tommelfingerverdi. (spenn 281 500 kr–562 500 kr)
• Yield (brutto) ca. 7,7 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 5 674 m² – antatt planløsning (grunnflate × etasjer × 0,88).Leie per m²: 850 kr per år (spenn 600–1 100). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for lager/driftsbygning). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 11 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 62 410 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.For lager/driftsbygning finnes det ikke SSB-tall, så dette er en grov tommelfingerverdi. (spenn 5,4–10,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2005) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt tak rundt 2013–2017 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 1 [S].

1. ca. 2013–2017Nytt tak [S]Ny takbelegg og lysinnslipplav sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske lager/driftsbygning av denne størrelsen (ca. 5674 m², 0 soverom) og alderen (byggeår 2005), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

• Toalett og garderobe [S]ca. 95 %
• Kontordel [S]ca. 75 %

Utvendig

• Parkering [S]ca. 80 %
• Lasterampe eller port for varelevering [S]ca. 65 %

Teknisk

• Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
• Ventilasjon og kjøling [S]ca. 45 %

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,51 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Oslo (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 785 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 330 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 340 m — 📋 Haugerud skole/Trosterud skole m.m. 141/109. Ny barne- og ungdomsskole (Plansak under arbeid). Under behandling, 7,4 hektar
• 380 m — 📋 Cecilie Thoresens vei 8 - Utvidelse av Karlsrud skole (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,5 hektar
• 390 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 400 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 400 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 470 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 470 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vollebekk skole, 790 m unna i luftlinje. Den har 699 elever. Nærmeste barnehage er Maurtua private familiebarnehage AS avd Rabbeveien, 620 m unna.

Grunnskoler

• 790 m — Vollebekk skole (1.–10. trinn), 699 elever
• 1,2 km — Linderud skole (1.–10. trinn), 391 elever
• 1,3 km — Løren skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 740 elever

Barnehager

• 620 m — Maurtua private familiebarnehage AS avd Rabbeveien, 8 barn (1–2 år) privat
• 720 m — Maurtua familiebarnehage, 4 barn (1–2 år) privat
• 760 m — Ulvenkroken barnehage, 35 barn (1–4 år)

Videregående

• 640 m — Oslo Vo Hovinbyen
• 1,4 km — Bjerke videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Nabolag: 0581 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S][S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Estimert salgsproveny [S] estimat

Registrerte virksomheter

8 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen godstransport på vei. Blant dem Instabox Norway AS, Apotera.no AS, Porter AS, Hydia AS, Nettapoteket Holding AS og Personalforeningen Strålfors.