Eiendommen ligger i Flekkefjord kommune. Tomta er på 1 219 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — eiendomsforvaltning på oppdrag.

Punkt	Vurdering
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer
Tomt	1 219 m²
Leie	3,8–5,2 %
Pris	40 295 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	17 %
Planer	8, nærmeste 95 m
Skole	627 m
Barnehage	429 m
Befolkning	+3,8 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 212 m² av tomta, 3 etasjer, 2 bygg på 253 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,17 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 895 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 100 m — 📋 Detaljregulering Brogaten 18 gnr. 203 bnr. 314 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 230 m — 📋 Detaljregulering for Kirkegaten 50 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 370 m — 📋 Detaljregulering for Sundegaten 3B og 5A (Plansak under arbeid). Under behandling
• 530 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 660 m — 📋 Detaljregulering Tjørsvågveien 9 gnr. 67 bnr. 160 mfl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 750 m — 📋 Detaljregulering Nesmarka 70/31 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 📋 Tursti Grønnes- Grønnesbukta (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,8 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,8–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 40 295 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sunde skole, 630 m unna i luftlinje. Den har 440 elever. Nærmeste barnehage er Sentrum barnehage, 430 m unna.

Grunnskoler

• 630 m — Sunde skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 440 elever
• 790 m — Flekkefjord ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 380 elever
• 1,2 km — Søyland skole (Barneskole, 1.–4. trinn), 127 elever

Barnehager

• 430 m — Sentrum barnehage, 45 barn (1–5 år)
• 710 m — Kringlatoppen barnehage, 101 barn (0–6 år)
• 1,0 km — Grønnes barnehage SA, 64 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 800 m — Flekkefjord videregående skole Studiested Flekkefjord

Hvem som bor her

Befolkningen i Flekkefjord er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.8 % siden 2021.

• Innbyggere — 9 373 i Flekkefjord — landlig 19 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 29,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,8 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 317 lovbrudd i året i Flekkefjord — 34,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 34,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 253 m² bygningsomriss dekker 20,8 % av tomta. Nærmeste 29 naboer med bebyggelse ligger på 45,2 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 6 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 8,5 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering Brogaten 18 gnr. 203 bnr. 314 100 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Lønninggården Boligstiftelse.