Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 1 920 m². Det er registrert 11 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og dataprogrammeringstjenester.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	1 920 m²
Leie	4,9–5,8 %
Pris	70 046 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	10 %
Planer	8, nærmeste 64 m
Skole	348 m
Barnehage	129 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 199 m² av tomta, 2 bygg på 223 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 712 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 141 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 60 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 180 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 3,6 hektar
• 190 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 6,4 hektar
• 240 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 4,2 hektar
• 260 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 6,9 hektar
• 310 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,8 hektar
• 310 m — 📋 Ullernchausséen 52 - Nybygg - Oslo Science Hub (Plansak under arbeid). Under behandling
• 330 m — 📋 Slemdalsveien 125 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,9–5,8 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 70 046 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Slemdal skole, 350 m unna i luftlinje. Den har 610 elever. Nærmeste barnehage er Fuglekongen familiebarnehage AS, 130 m unna.

Grunnskoler

• 350 m — Slemdal skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 610 elever
• 870 m — Ris skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 644 elever
• 1,0 km — Vinderen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 418 elever

Barnehager

• 130 m — Fuglekongen familiebarnehage AS, 8 barn (1–2 år) privat
• 470 m — Holmenveien barnehage, 178 barn (1–5 år)
• 490 m — Giske barnehage, 14 barn (2–5 år) privat

Videregående

• 2,0 km — Persbråten videregående skole
• 2,0 km — Blindern videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 223 m² bygningsomriss dekker 11,6 % av tomta. Nærmeste 7 naboer med bebyggelse ligger på 25,3 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 28,8 hektar til sammen. Nærmest er Plansak under arbeid 60 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

11 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Aksjeselskapet Oscarsgate 76, Availy Utvikling AS, Berlin Boligutvikling AS, Berlin Property Invest 2 AS, Berlin Property Invest AS og Casa Anna AS.