Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Kirkebyvegen 15, Fjerdingby?
Kirkebyvegen 15Byggeår (est.) 1997 | Tomt: 2 660 m²
Se fremtiden

Kirkebyvegen 15, Fjerdingby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1997. Tomta er på 2 660 m².

Listings prisestimat8,6 mill. krSannsynlig spenn 6,5 mill. kr – 11 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
211 m²
BRA-i internt bruksareal
202 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
236 m²
BYA bebygd areal
176 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
7 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (33 %; F 24 %, D 22 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 25 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 25 800 kr/år
Strøm per år
ca. 105 200 kr/år (ca. 46 500 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 15 800 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 31 700 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 16 000 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 7 335 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 294 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 43 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 215 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 59 700 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-99/171 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2008 Fjerdingby
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
2 660 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1997

Byggeår 1997 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,6 mill. kr til 8,6 mill. kr, omtrent ×5,3 eller 5,9 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.1997200320092015202120261997: 1 620 449 kr1998: 1 800 925 kr1999: 2 000 541 kr2000: 2 337 975 kr2001: 2 425 478 kr2002: 2 551 264 kr2003: 2 581 343 kr2004: 2 809 946 kr2005: 2 993 155 kr2006: 3 363 403 kr2007: 3 806 388 kr2008: 3 788 887 kr2009: 3 814 591 kr2010: 4 084 210 kr2011: 4 331 407 kr2012: 4 609 229 kr2013: 4 891 974 kr2014: 5 036 901 kr2015: 5 468 948 kr2016: 6 029 515 kr2017: 6 579 144 kr2018: 6 683 054 kr2019: 6 849 857 kr2020: 7 089 397 kr2021: 8 032 791 kr2022: 8 153 108 kr2023: 7 946 381 kr2024: 7 983 570 kr2025: 8 304 598 kr2026: 8 630 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 29 mill. kr i 2050 og 151 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 8 630 000 kr2027: 9 180 250 kr2028: 9 752 551 kr2029: 10 347 360 kr2030: 10 965 156 kr2031: 11 606 439 kr2032: 12 271 738 kr2033: 12 961 605 kr2034: 13 676 622 kr2035: 14 417 401 kr2036: 15 184 585 kr2037: 15 978 847 kr2038: 16 800 896 kr2039: 17 651 476 kr2040: 18 531 366 kr2041: 19 437 258 kr2042: 20 369 405 kr2043: 21 328 060 kr2044: 22 313 481 kr2045: 23 325 924 kr2046: 24 365 650 kr2047: 25 432 919 kr2048: 26 527 993 kr2049: 27 651 134 kr2050: 28 802 603 kr2051: 29 982 665 kr2052: 31 191 580 kr2053: 32 429 608 kr2054: 33 697 010 kr2055: 34 994 040 kr2056: 36 320 954 kr2057: 37 678 001 kr2058: 39 065 429 kr2059: 40 483 478 kr2060: 41 932 387 kr2061: 43 421 720 kr2062: 44 952 689 kr2063: 46 526 548 kr2064: 48 144 593 kr2065: 49 808 161 kr2066: 51 518 636 kr2067: 53 277 446 kr2068: 55 086 064 kr2069: 56 946 013 kr2070: 58 858 862 kr2071: 60 826 232 kr2072: 62 849 794 kr2073: 64 931 273 kr2074: 67 072 444 kr2075: 69 275 142 kr2076: 71 541 257 kr2077: 73 872 737 kr2078: 76 271 589 kr2079: 78 739 885 kr2080: 81 279 757 kr2081: 83 893 404 kr2082: 86 583 093 kr2083: 89 351 158 kr2084: 92 200 004 kr2085: 95 132 111 kr2086: 98 150 033 kr2087: 101 256 402 kr2088: 104 453 927 kr2089: 107 745 404 kr2090: 111 133 709 kr2091: 114 621 806 kr2092: 118 212 749 kr2093: 121 909 685 kr2094: 125 715 855 kr2095: 129 634 596 kr2096: 133 669 348 kr2097: 137 823 654 kr2098: 142 101 164 kr2099: 146 505 636 kr2100: 151 040 944 kr
  • 203011 mill. kr
  • 204019 mill. kr
  • 205029 mill. kr
  • 207569 mill. kr
  • 2100151 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Fjerdingby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt2 660 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd6,6 %
Planer7, nærmeste 120 m
Skole641 m
Barnehage1,3 km

Bygninger

  • Bygget dekker 176 m² av tomta, 2 bygg på 228 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,4 m²GANG4,9 m²GANG6,9 m²STUE39,2 m²KJØKKEN19,6 m²SPISESTUE13,7 m²SOVEROM 124,4 m²SOVEROM 221,2 m²BAD11,7 m²SOVEROM 319,1 m²BOD8,5 m²17,30 m10,20 mNPLANKirkebyvegen 15, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 155 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 176 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 17 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 136 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 495 kr per år (spenn 1 315–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 660 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 500 kr–19 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 136 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 495 kr per år (spenn 1 315–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 660 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,1–4,2 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1997) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: oppussing av bad rundt 2022–2026 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 7 [S].

  1. ca. 2022–2026Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  2. ca. 2019–2023Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  3. ca. 2015–2019Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  4. ca. 2014–2018Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2011–2015Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  6. ca. 2011–2015Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  7. ca. 2008–2012Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 136 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1997), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %
  • Utleiedel (sokkelleilighet) [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 60 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 95 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

  • 120 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 420 m — 📋 Detaljreguleringsplan Hansefellåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 14,7 hektar
  • 480 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 540 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 710 m — 🏗️ Marikollåsen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2025
  • 770 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 910 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Marikollen ungdomsskole, 640 m unna i luftlinje. Den har 444 elever. Nærmeste barnehage er Sannum barnehage, 1,3 km unna.

Grunnskoler

  • 640 m — Marikollen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 444 elever
  • 800 m — Fjerdingby skole og Ressursavdeling (1.–10. trinn), 490 elever
  • 1,8 km — Smestad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 481 elever

Barnehager

  • 1,3 km — Sannum barnehage, 90 barn (1–6 år)
  • 1,4 km — Tangen barnehage SA, 36 barn (1–5 år) privat
  • 1,9 km — Smestadtoppen barnehage, 88 barn (0–6 år)

Videregående

  • 780 m — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2008 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.