Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 154 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — opplevelsesaktiviteter.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	154 m²
Leie	5,5–7,3 %
Pris	34 381 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	8, nærmeste 130 m
Skole	198 m
Barnehage	433 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: enebolig.

• Bygget dekker 70 m² av tomta

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,36 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 577 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 8 meter over havet. Sola står 8,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 130 m — 🚧 E 18 (Ny vei). Under bygging
• 230 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 270 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 270 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 290 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 290 m — 🚧 Vestre Strandgate (Ny vei). Under bygging
• 290 m — 🚧 9 (Ny vei). Under bygging
• 310 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–7,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 381 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tordenskjoldsgate skole, 200 m unna i luftlinje. Den har 144 elever. Nærmeste barnehage er Lømsland Vei barnehage, 430 m unna.

Grunnskoler

• 200 m — Tordenskjoldsgate skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 144 elever
• 270 m — Samfundets skole Sentrum (5.–10. trinn), 110 elever privatskole
• 340 m — Smi-Skolen i Agder (Ungdomsskole, 8.–10. trinn)

Barnehager

• 430 m — Lømsland Vei barnehage, 72 barn (0–5 år)
• 570 m — Sentrum Åpne barnehage privat
• 660 m — Stasjonshaven barnehage Al, 24 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 50 m — Nettskolen i Agder
• 340 m — Karriere Agder Kristiansand

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 154 m² mot 537 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 5 % av de 241 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er E 18 130 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Norste ANS.