Eiendommen ligger i Stjørdal kommune. Tomta er på 3 742 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — aktiviteter i borettslag og boligsameier og reklamebyråvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over
Tomt	3 742 m²
Leie	3,2–4,3 %
Pris	48 835 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Bebygd	8,1 %
Planer	8, nærmeste 131 m
Skole	748 m
Barnehage	266 m
Befolkning	+3,4 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 304 m² av tomta, 5 etasjer, 2 bygg på 458 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,92 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,55 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 065 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 130 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 450 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 480 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,9 hektar
• 690 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 760 m — 📋 Planendring Husbyåsen B12 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 880 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 10,5 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,7 hektar
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 48 835 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fosslia skole, 750 m unna i luftlinje. Den har 434 elever. Nærmeste barnehage er Tussilago barnehage Stjørdal AS, 270 m unna.

Grunnskoler

• 750 m — Fosslia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 434 elever
• 1,2 km — Fagerhaug Kristne skole SA (1.–10. trinn), 82 elever privatskole
• 1,2 km — Fagerhaug International School AS (1.–10. trinn), 126 elever privatskole

Barnehager

• 270 m — Tussilago barnehage Stjørdal AS, 44 barn (1–5 år) privat
• 490 m — Norlandia Husbyåsen barnehage, 57 barn (0–5 år) privat
• 600 m — Taraxacum barnehage Stjørdal AS, 82 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,5 km — Ole Vig videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 25 108 i Stjørdal — landlig 27 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 627 lovbrudd i året i Stjørdal — 65,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,2 mot 6,1

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Impelis AS, Solvegen A Borettslag og Trønderhouse Publications ANS.