Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 187 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — utvendig rengjøring av bygninger og industriell rengjøring og aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Punkt	Vurdering
Tomt	187 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 342 m
Skole	274 m
Barnehage	123 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 183 m² av tomta, 6 etasjer

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 567 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 48 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 340 m — 🚊 Gaustadlinjen (Ny trikk). Under bygging
• 350 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 450 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 540 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 630 m — 📋 Detaljregulering - Glimmerveien 44G med flere (Plansak under arbeid). Under behandling
• 760 m — 🚊 Briskebylinjen (Ny trikk). Under bygging
• 850 m — 📋 Henriks vei - Boligbygging og tilrettelegging for myke trafikanter (Plansak under arbeid). Under behandling
• 910 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kristelig gymnasium AS grunnskole, 270 m unna i luftlinje. Den har 408 elever. Nærmeste barnehage er Rosenborg barnehage, 120 m unna.

Grunnskoler

• 270 m — Kristelig gymnasium AS grunnskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 408 elever privatskole
• 610 m — Bolteløkka skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 341 elever
• 690 m — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 120 m — Rosenborg barnehage, 39 barn (0–5 år)
• 160 m — Treklang montessoribarnehage, 31 barn (2–5 år) privat
• 190 m — Hjelmsgate barnehage, 86 barn (1–5 år)

Videregående

• 270 m — Kristelig gymnasium AS videregående skole privatskole
• 420 m — Akademiet Oslo AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 187 m² mot 861 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 0 % av de 152 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 2,9 hektar til sammen. Nærmest er Gaustadlinjen 340 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Alfa Fasade AS, Eierseksjonssameiet Lille Spor og Hamed Mayani Productions AS.