Eiendommen ligger i Halden kommune. Tomta er på 676 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — fysioterapi- og ergoterapitjenester og fysioterapi- og ergoterapitjenester.

Estimert verdi

2 600 000–6 550 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Bygg	Enebolig (fra 2016)
Tomt	676 m²
Enheter	3
Leie	7,3–9,6 %
Pris	26 056 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Skole	2,1 km
Barnehage	923 m

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Enebolig — ferdigattest
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest

• Bruksareal 140 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 110 m² av tomta, 2 bygg på 179 m² til sammen
• Byggeår 2016
• Energikarakter C, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2020-11-15

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst, bunnfradrag 500 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,15 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Østfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,68 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 907 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 119 meter over havet. Sola står 7,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,3° midtsommers. Kartverket

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,3–9,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 26 056 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kongeveien skole, 2,1 km unna i luftlinje. Den har 524 elever. Nærmeste barnehage er Hovsveien Fus barnehage AS, 920 m unna.

Grunnskoler

• 2,1 km — Kongeveien skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 524 elever
• 2,2 km — Risum ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 368 elever
• 2,5 km — Halden montessoriskole AS (1.–10. trinn), 85 elever privatskole

Barnehager

• 920 m — Hovsveien Fus barnehage AS, 72 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 3,3 km — Halden videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Halden er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 32 082 i Halden — landlig 54 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 884 lovbrudd i året i Halden — 90,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 90,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 14,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 14,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 14,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 676 m² mot 1 232 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 8 % av de 894 eiendommene her er mindre.

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen fysioterapi- og ergoterapitjenester. Blant dem Capable Tech AS, Eyki Invest AS, Medy AS og Medy Solutions AS.