Eiendommen ligger i Molde kommune. Tomta er på 1 039 196 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Jord- og flomskred
Bygg	Våningshus
Tomt	1 039 196 m²
Enheter	6
Leie	4,1–5,4 %
Pris	46 449 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	0,0 %
Planer	2, nærmeste 1,1 km
Skole	2,9 km
Barnehage	2,7 km
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

6 bygninger på eiendommen. Til sammen 6 bruksenheter.

• Våningshus
• Annen landbruksbygning
• Annen landbruksbygning
• Annen landbruksbygning
• Våningshus
• Garasje, uthus, anneks knyttet til fritidsbolig

• Bygget dekker 120 m² av tomta, 2 bygg på 176 m² til sammen

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, jord- og flomskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,6 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,29 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,72 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,01 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 680 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 153 meter over havet. Sola står 3,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,3 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,1–5,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 449 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Eidsvåg barne- og ungdomsskole, 2,9 km unna i luftlinje. Den har 224 elever. Nærmeste barnehage er Farmen friluftsbarnehage AS, 2,7 km unna.

Grunnskoler

• 2,9 km — Eidsvåg barne- og ungdomsskole (1.–10. trinn), 224 elever

Barnehager

• 2,7 km — Farmen friluftsbarnehage AS, 22 barn (0–4 år) privat
• 3,0 km — Eidsvåg barnehage, 76 barn (0–5 år)

Videregående

• 14,8 km — Tingvoll vidaregåande skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 33 291 i Molde — landlig 23 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 367 lovbrudd i året i Molde — 41,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 4,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 1 039 196 m² mot 1 449 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 1 447 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 2,8 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 1,1 km unna. Se alle