Eiendommen ligger i Vågan kommune. Tomta er på 12 102 m². Det er registrert 7 virksomheter på adressen — drift av restauranter og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kjøpesenter, varehus (fra 2005)
Tomt	12 102 m²
Enheter	3
Leie	3,0–4,0 %
Pris	51 855 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	57 %
Planer	6, nærmeste 555 m
Skole	603 m
Barnehage	658 m
Befolkning	+2,4 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kjøpesenter, varehus. 3 bruksenheter.

• Bruksareal 14 427 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 6 899 m² av tomta, 5 etasjer
• Byggeår 2005
• Energikarakter C, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2023-12-08

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,32 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Nordland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,85 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 132 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en områderegulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 560 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 780 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 3,0 hektar
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,9 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,9 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,0–4,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 51 855 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Svolvær skole, 600 m unna i luftlinje. Den har 517 elever. Nærmeste barnehage er Solheim barnehage AS, 660 m unna.

Grunnskoler

• 600 m — Svolvær skole (1.–10. trinn), 517 elever

Barnehager

• 660 m — Solheim barnehage AS, 75 barn (0–5 år) privat
• 820 m — Lundeveien familiebarnehage AS, 9 barn (1–5 år) privat
• 930 m — Osanstua barnehage AS, 51 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 460 m — Aust-Lofoten videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Vågan er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 2.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 9 905 i Vågan — landlig 22 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 381 lovbrudd i året i Vågan — 38,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 38,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 12 102 m² mot 711 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 2 011 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 16,1 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 560 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

7 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Jordbærpikene Svolvær AS, Balloonburger AS, Mascota AS, Sportshuset Svolvær AS, Lofoten Elektromarked AS og Skintonic Svolvær AS.