Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 3 370 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — sykehjemstjenester.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Sykehjem (fra 2002)
Tomt	3 370 m²
Leie	4,6–5,2 %
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	24 %
Planer	8, nærmeste 758 m
Skole	734 m
Barnehage	306 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: sykehjem.

• Bruksareal 1 794 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 805 m² av tomta, 2 bygg på 827 m² til sammen
• Byggeår 2002
• Energikarakter D, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2024-02-22

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,80 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,38 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 836 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 139 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 760 m — 📋 Odd husbys veg 22 og 24 og Granlivegen 1, 1B, 3A og 3B, detaljreguleri (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,2 km — 🏗️ Varden Byåsen (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,3 km — 📋 Detaljregulering for Alette Beyers veg, del av gnr./bnr. 100/158 og 1 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 📋 Midelfarts veg, gnr/bnr 97/1106 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 911 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Dalgård skole og ressurssenter, 730 m unna i luftlinje. Den har 565 elever. Nærmeste barnehage er Espira Kystad Gård barnehage, 310 m unna.

Grunnskoler

• 730 m — Dalgård skole og ressurssenter (1.–10. trinn), 565 elever
• 860 m — Stavset skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 367 elever
• 1,0 km — Hallset skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 434 elever

Barnehager

• 310 m — Espira Kystad Gård barnehage, 114 barn (0–5 år) privat
• 570 m — Læringsverkstedet Dalgårdtunet barnehage, 93 barn (1–5 år) privat
• 640 m — Kystadhaugen familiebarnehage, 8 barn (1–2 år) privat

Videregående

• 1,0 km — Trøndelag nettskole
• 1,0 km — Byåsen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Tordenskiold Senter STI.