Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 1 029 m². Det er registrert 185 virksomheter på adressen — utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor musikk og generell offentlig administrasjon.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1958)
Tomt	1 029 m²
Enheter	2
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 143 m
Skole	311 m
Barnehage	0 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus. 2 bruksenheter.

• Bruksareal 8 526 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 096 m² av tomta, 9 etasjer
• Byggeår 1958
• Energikarakter D, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2025-07-07

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Haakon VIIs Gate, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,00 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,53 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 042 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Haakon VIIs gate 2 - Utskifting av vinduer
• Haakon VIIs gate 2 - Utskifting av vinduer 3.-8. etasje - Sak ikke tatt til behandling
• Haakon VIIs gate 2 - Etablering av kjølemaskiner på tak
• Haakon VIIs gate 2 - Etablering av ladeinfrastruktur for elbusser ved Vika endeholdeplass - Tillatelse utløpt
• Haakon VIIs gate 2, Ominnredning av kontorlokaler i 8.- og 9. etasje
• Haakon VIIs Gate 2 - Fasadeendring - inngangsparti

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 140 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 180 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 310 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 320 m — 📋 Detaljregulering - Borgenveien 4A (Plansak under arbeid). Under behandling
• 330 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 440 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 520 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 540 m — 📋 Økernveien med sidegater - Gateopprustning (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ruseløkka skole, 310 m unna i luftlinje. Den har 593 elever. Nærmeste barnehage er Festeråsen Eiendom AS, 0 m unna.

Grunnskoler

• 310 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 900 m — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole
• 1,0 km — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole

Barnehager

• 0 m — Festeråsen Eiendom AS privat
• 410 m — Kidsa Drift AS privat
• 410 m — Norlandia Tverlandet barnehage AS privat

Videregående

• 390 m — Vika videregående skole
• 430 m — Wang Toppidrett Ringerike AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

185 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Stiftelsen Oslo-Filharmonien, Folketrygdfondet, Newsec AS, Monte Rosa Sport AS, Fondsfinans Kapitalforvaltning AS og Fabritius Gruppen AS.