Eiendommen ligger i Øygarden kommune. Tomta er på 1 557 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — all annen faglig, vitenskapelig og teknisk virksomhet ikke nevnt annet sted.

Estimert verdi

3 150 000–7 900 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. (fra 1965)
Tomt	1 557 m²
Enheter	4
Leie	6,2–8,1 %
Pris	30 693 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	15 %
Planer	3, nærmeste 780 m
Skole	896 m
Barnehage	839 m
Befolkning	+5,1 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 225 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 234 m² av tomta, 2 etasjer, 3 bygg på 301 m² til sammen
• Byggeår 1965
• Energikarakter F, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2016-10-25

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,04 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 714 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 30 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 780 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar
• 910 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,5 hektar
• 1,0 km — 🚧 555 (Ny vei). Vedtatt, ferdig 2025

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,2–8,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 30 693 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Knappskog skule, 900 m unna i luftlinje. Den har 227 elever. Nærmeste barnehage er Knappskog barnehage, 840 m unna.

Grunnskoler

• 900 m — Knappskog skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 227 elever

Barnehager

• 840 m — Knappskog barnehage, 80 barn (0–5 år)
• 1,7 km — Havhesten Fus barnehage AS, 85 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 3,3 km — Sotra vidaregåande skule
• 4,2 km — Bibelskolen Bildøy privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 5.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 40 641 i Øygarden — tettbygd 135 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 505 lovbrudd i året i Øygarden — 37,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 37,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. der 89 % av de 9 adressene i gata er enebolig.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 5,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 780 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Vest Booking AS.