Eiendommen ligger i Bodø kommune. Tomta er på 238 m². Det er registrert 20 virksomheter på adressen — juridisk tjenesteyting og juridisk tjenesteyting.

Punkt	Vurdering
Bygg	Rehabiliteringsinstitusjon, kurbad
Tomt	238 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	60 184 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Planer	8, nærmeste 298 m
Skole	422 m
Barnehage	66 m
Befolkning	+2,1 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 204 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,14 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Nordland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,72 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 953 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 300 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 📋 Nye Bodø Stamnetterminal (Plansak under arbeid). Under behandling, 48,4 hektar
• 1,1 km — 📋 Detaljregulering for Molobyen felt BS1, 4, 5 og 6 (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,4 hektar
• 1,2 km — 📋 DETALJREGULERING FOR BODØ STASJON (Plansak under arbeid). Under behandling, 33,8 hektar
• 1,3 km — 📋 Olav V gate 118 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 📋 Burøyveien 13 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,2 hektar
• 1,3 km — 📋 Detaljregulering for nytt sykehjem i Hålogalandsgata 131 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,0 hektar
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 60 184 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bankgata ungdomsskole, 420 m unna i luftlinje. Den har 328 elever. Nærmeste barnehage er Barnas Hus barnehage, 70 m unna.

Grunnskoler

• 420 m — Bankgata ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 328 elever
• 670 m — Aspåsen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 355 elever
• 870 m — Norges Toppidrettsgymnas ungdomsskole Bodø AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 93 elever privatskole

Barnehager

• 70 m — Barnas Hus barnehage, 45 barn (1–5 år)
• 70 m — Regnbuen barnehage
• 540 m — Asphaugen barnehage, 96 barn (1–5 år)

Videregående

• 610 m — Bodø videregående skole
• 630 m — Nettskolen i Nordland

Hvem som bor her

Folketallet har økt 2.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 53 638 i Bodø — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 41,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 802 lovbrudd i året i Bodø — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 204 m² bygningsomriss dekker 85,7 % av tomta. Nærmeste 14 naboer med bebyggelse ligger på 38,2 % i median.
• Uvanlig liten tomt — 238 m² mot 486 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 6 % av de 450 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 93,4 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 300 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

20 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Dominert av Advokat-selskapene, blant dem Advokat DAG Berntsen AS, Advokat Frank OVE Kvalvik AS, Advokat Mads Torrissen AS, Advokat OLE Morten Husmo AS, Advokat Ringkjøb AS og Advokat Wiik Johansen AS.