Eiendommen ligger i Sula kommune. Tomta er på 585 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Fabrikkbygning (fra 1947)
Tomt	585 m²
Leie	3,5–4,8 %
Pris	43 929 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	5, nærmeste 341 m
Skole	931 m
Barnehage	77 m
Befolkning	+4,1 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 461 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 258 m² av tomta, 3 bygg på 473 m² til sammen
• Byggeår 1947
• Energikarakter G, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2013-07-11

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,55 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,68 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,23 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 635 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1130, felt BS6 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H310_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 4 og en halv time midtvinters og 19 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 13 meter over havet. Sola står 4,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 340 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,3 hektar
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,3 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 13,6 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,5–4,8 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 929 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sula ungdomsskule, 930 m unna i luftlinje. Den har 423 elever. Nærmeste barnehage er Sula kommune Styrket barnehage Funksjonshemmede, 80 m unna.

Grunnskoler

• 930 m — Sula ungdomsskule (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 423 elever
• 1,0 km — Langevåg skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 476 elever

Barnehager

• 80 m — Sula kommune Styrket barnehage Funksjonshemmede
• 80 m — Sula kommune Spes.Ped Hjelp Barneha
• 350 m — Nymarkbakken Fus barnehage AS, 108 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 3,2 km — Ålesund videregående skole Lokalitet Volsdalsberga
• 3,4 km — Akademiet Toppidrettsgymnas Ålesund AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sula er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 9 798 i Sula — tettbygd 172 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 24 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 283 lovbrudd i året i Sula — 29,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 29,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 5,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,2 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 473 m² bygningsomriss dekker 80,9 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 27,1 % i median.
• Uvanlig liten tomt — 585 m² mot 1 203 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 7 % av de 1 980 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 24,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 340 m unna. Se alle