Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Bråtengrenda 7, Ytre Enebakk?
Bråtengrenda 7Byggeår (est.) 1984 | Tomt: 687 m²
Se fremtiden

Bråtengrenda 7, Ytre Enebakk

Eiendommen ligger i Enebakk kommune. Byggeåret er estimert til 1984. Tomta er på 687 m².

Listings prisestimat4,6 mill. krSannsynlig spenn 3,5 mill. kr – 5,8 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
172 m²
BRA-i internt bruksareal
164 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
193 m²
BYA bebygd areal
143 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
21 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 31 400 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 32 200 kr/år
Strøm per år
ca. 83 800 kr/år (ca. 41 100 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 600 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 25 800 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 14 100 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 918 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 691 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 23 400 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 115 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 37 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3220-93/426 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Enebakk
Postnummer
1914 Ytre Enebakk
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
687 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1984

Byggeår 1984 (estimert). Anslått verdi gikk fra 360 000 kr til 4,6 mill. kr, omtrent ×13 eller 6,3 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.1984199320022011202020261984: 359 685 kr1985: 379 799 kr1986: 407 012 kr1987: 443 691 kr1988: 472 087 kr1989: 494 567 kr1990: 514 681 kr1991: 531 246 kr1992: 544 260 kr1993: 538 418 kr1994: 591 587 kr1995: 660 241 kr1996: 761 030 kr1997: 865 617 kr1998: 962 023 kr1999: 1 068 655 kr2000: 1 248 907 kr2001: 1 295 650 kr2002: 1 362 842 kr2003: 1 378 910 kr2004: 1 501 025 kr2005: 1 598 893 kr2006: 1 796 673 kr2007: 2 033 308 kr2008: 2 023 959 kr2009: 2 037 690 kr2010: 2 181 716 kr2011: 2 313 764 kr2012: 2 462 172 kr2013: 2 613 210 kr2014: 2 690 627 kr2015: 2 921 420 kr2016: 3 220 865 kr2017: 3 514 468 kr2018: 3 569 975 kr2019: 3 659 078 kr2020: 3 787 036 kr2021: 4 290 981 kr2022: 4 355 252 kr2023: 4 244 823 kr2024: 4 264 688 kr2025: 4 436 176 kr2026: 4 610 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 14 mill. kr i 2050 og 75 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 4 610 000 kr2027: 4 888 767 kr2028: 5 177 450 kr2029: 5 476 189 kr2030: 5 785 131 kr2031: 6 104 433 kr2032: 6 434 264 kr2033: 6 774 803 kr2034: 7 126 240 kr2035: 7 488 778 kr2036: 7 862 634 kr2037: 8 248 037 kr2038: 8 645 229 kr2039: 9 054 468 kr2040: 9 476 024 kr2041: 9 909 634 kr2042: 10 355 524 kr2043: 10 813 931 kr2044: 11 285 104 kr2045: 11 769 302 kr2046: 12 266 800 kr2047: 12 777 879 kr2048: 13 302 836 kr2049: 13 841 978 kr2050: 14 395 625 kr2051: 14 964 110 kr2052: 15 547 776 kr2053: 16 146 981 kr2054: 16 762 093 kr2055: 17 393 495 kr2056: 18 041 581 kr2057: 18 706 759 kr2058: 19 389 448 kr2059: 20 090 083 kr2060: 20 809 109 kr2061: 21 548 196 kr2062: 22 307 946 kr2063: 23 088 979 kr2064: 23 891 940 kr2065: 24 717 492 kr2066: 25 566 322 kr2067: 26 439 138 kr2068: 27 336 672 kr2069: 28 259 679 kr2070: 29 208 938 kr2071: 30 185 253 kr2072: 31 189 454 kr2073: 32 222 395 kr2074: 33 284 960 kr2075: 34 378 057 kr2076: 35 502 625 kr2077: 36 659 631 kr2078: 37 850 071 kr2079: 39 074 972 kr2080: 40 335 394 kr2081: 41 632 426 kr2082: 42 967 195 kr2083: 44 340 857 kr2084: 45 754 609 kr2085: 47 209 678 kr2086: 48 707 334 kr2087: 50 248 881 kr2088: 51 835 665 kr2089: 53 469 073 kr2090: 55 150 533 kr2091: 56 881 514 kr2092: 58 663 534 kr2093: 60 498 153 kr2094: 62 386 979 kr2095: 64 331 669 kr2096: 66 333 931 kr2097: 68 395 521 kr2098: 70 518 252 kr2099: 72 703 988 kr2100: 74 954 652 kr
  • 20305,8 mill. kr
  • 20409,5 mill. kr
  • 205014 mill. kr
  • 207534 mill. kr
  • 210075 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,1 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Enebakk: bli med i samtalen i gruppene for Ytre Enebakk, Enebakk kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt687 m²
Leie6,8–10,4 %
Pris30 435 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer5, nærmeste 602 m
Skole570 m
Barnehage156 m

Bygninger

  • Bygget dekker 143 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ6,2 m²GANG4,1 m²GANG6,5 m²STUE/KJØKKEN30,5 m²SPISESTUE14,6 m²KONTOR10,8 m²SOVEROM 120,5 m²SOVEROM 217,5 m²BAD9,5 m²SOVEROM 316,0 m²BOD7,0 m²15,40 m9,30 mNPLANBråtengrenda 7, 1914 YTRE ENEBAKK · BRA ca. 126 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 143 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 117 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 698 kr per år (spenn 1 495–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 560 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 117 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 698 kr per år (spenn 1 495–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 560 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,8–6,5 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1984) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: etterisolering rundt 2020–2024 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 8 [S].

  1. ca. 2020–2024Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  2. ca. 2020–2024Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
  3. ca. 2016–2020Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  4. ca. 2010–2014Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2008–2012Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  6. ca. 2005–2009Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  7. ca. 2004–2008Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  8. ca. 1999–2003Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 117 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1984), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 25 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 600 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,5 hektar
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,0 hektar
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Mjær ungdomsskole, 570 m unna i luftlinje. Den har 216 elever. Nærmeste barnehage er Østmarkskollen Fus barnehage AS, 160 m unna.

Grunnskoler

  • 570 m — Mjær ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 216 elever
  • 1,0 km — Ytre Enebakk skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 440 elever

Barnehager

  • 160 m — Østmarkskollen Fus barnehage AS, 85 barn (0–6 år) privat
  • 660 m — Mjær Fus barnehage AS privat
  • 1,1 km — Ytre Enebakk barnehage, 67 barn (1–5 år)

Videregående

  • 10,9 km — Drømtorp videregående skole
  • 11,9 km — Ski videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 11 697 i Enebakk — landlig 60 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 409 lovbrudd i året i Enebakk — 35,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 35,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,1 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1

Nabolag: 1914 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.