Eiendommen ligger i Horten kommune. Tomta er på 82 620 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Ekspedisjonsbygning, flyterminal, kontrolltårn (fra 2020)
Tomt	82 620 m²
Leie	4,0–5,3 %
Pris	46 945 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	0,1 %
Planer	4, nærmeste 476 m
Skole	851 m
Barnehage	87 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: bygning 999.

• Bruksareal 549 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 122 m² av tomta
• Byggeår 2020
• Energikarakter B, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2020-12-02

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Forurenset grunn — LINDEN, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,39 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 191 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1900, felt Komb.2 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — 2 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 7,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 480 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 790 m — 📋 Grønligata 13 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 📋 Endring av reguleringsplan for Parkveien 34, 36, 39 og 41, gbnr. 19/27 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,0 hektar
• 1,4 km — 📋 Detaljreguleringsplan for Borreveien 41 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,0–5,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 945 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sentrum skole, 850 m unna i luftlinje. Den har 331 elever. Nærmeste barnehage er Strandparken barnehage, 90 m unna.

Grunnskoler

• 850 m — Sentrum skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 331 elever
• 1,2 km — Holtan ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 389 elever
• 1,6 km — Granly skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 454 elever

Barnehager

• 90 m — Strandparken barnehage, 78 barn (1–5 år)
• 90 m — Familiebarnehage Strandparken
• 750 m — Horten familiebarnehage, 8 barn (0–2 år) privat

Videregående

• 1,6 km — Horten videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Horten er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 28 173 i Horten — tett bebygd 408 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 35,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 514 lovbrudd i året i Horten — 54,0 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 54,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 18,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 5,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 82 620 m² mot 705 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 882 eiendommene her er mindre.
• Skiller seg fra gata — ekspedisjonsbygning, flyterminal, kontrolltårn der 81 % av de 93 adressene i gata er garasje, uthus, anneks knyttet til bolig.
• Flere bygg enn gata — 7 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 96 i gata.