Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 6 373 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — detaljhandel med deler og utstyr til motorvogner og detaljhandel med deler og utstyr til motorvogner.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen forretningsbygning (fra 2005)
Tomt	6 373 m²
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	35 %
Planer	6, nærmeste 262 m
Skole	82 m
Barnehage	510 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen forretningsbygning.

• Bruksareal 2 868 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 2 247 m² av tomta
• Byggeår 2005
• Energikarakter C, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2011-09-09

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Østre Rosten 8, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,85 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,48 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 971 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 141 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 260 m — 🚧 E 6 (Ny vei). Vedtatt, ferdig 2030
• 700 m — 📋 Tonstad skole (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,3 hektar
• 800 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 810 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar
• 1,4 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nidaros idrettsungdomsskole Sti, 80 m unna i luftlinje. Den har 174 elever. Nærmeste barnehage er Brinken barnehage, 510 m unna.

Grunnskoler

• 80 m — Nidaros idrettsungdomsskole Sti (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 174 elever privatskole
• 680 m — Tonstad skole (1.–10. trinn), 494 elever
• 880 m — Sjetne skole (1.–10. trinn), 495 elever

Barnehager

• 510 m — Brinken barnehage, 50 barn (1–5 år)
• 610 m — Tonstad barnehage
• 650 m — Skuta barnehage SA, 22 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 780 m — Kristen videregående skole Trøndelag privatskole
• 1,0 km — Tiller videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Overaae AS og Bjøra Invest AS.