Eiendommen ligger i Namsos kommune. Tomta er på 3 855 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — utgivelse av aviser og aktiviteter i arbeidstakerorganisasjoner.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Annen kontorbygning (fra 2023)
Tomt	3 855 m²
Pris	38 117 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Bebygd	16 %
Planer	3, nærmeste 466 m
Skole	854 m
Barnehage	1,2 km

Bygninger

• Bruksareal 1 614 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 631 m² av tomta, 2 bygg på 694 m² til sammen
• Byggeår 2023
• Energikarakter B, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2023-05-24

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Forurenset grunn — TIENDEHOLMEN, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,92 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,55 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 065 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1813, felt FKT6 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 3 timer midtvinters og rundt 21 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 2,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 49,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 470 m — 📋 Abel Meyers gate 30 + Carl G. Gate 23 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 640 m — 📋 Verftsgata 28 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Namsos ungdomsskole, 850 m unna i luftlinje. Den har 240 elever. Nærmeste barnehage er Namsos musikkbarnehage AS, 1,2 km unna.

Grunnskoler

• 850 m — Namsos ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 240 elever
• 870 m — Namsos barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 184 elever
• 1,2 km — Høknes ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 164 elever

Barnehager

• 1,2 km — Namsos musikkbarnehage AS, 25 barn (1–5 år) privat
• 1,3 km — Bjørum barnehage AS, 50 barn (0–5 år) privat
• 1,7 km — Namsos barnehage, 53 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,0 km — Olav Duun videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Namsos er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 15 112 i Namsos — spredt bebygd 8 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +0,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 641 lovbrudd i året i Namsos — 42,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 42,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 5,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 3 855 m² mot 509 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 440 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 2,9 hektar til sammen. Nærmest er Abel Meyers gate 30 + Carl G. Gate 23 470 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Namdalsavisa AS og Avyo Trøndelag Avdeling Nord.