Eiendommen ligger i Halden kommune. Tomta er på 633 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — annen undervisning ellers og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Tomt	633 m²
Leie	5,0–6,5 %
Pris	38 344 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	7, nærmeste 117 m
Skole	229 m
Barnehage	229 m

Bygninger

• Bygget dekker 623 m² av tomta, 2 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst, bunnfradrag 500 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Østfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 712 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 120 m — 📋 Svenskegata 3 og 5 og Jacob Blochs gate 4 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 860 m — 📋 Dyrendal Medisinske Senter (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,6 hektar
• 1,1 km — 📋 Halden havn - Mølen (Plansak under arbeid). Under behandling, 17,5 hektar
• 1,1 km — 📋 Saugbrugs næringsområde (Plansak under arbeid). Under behandling, 52,4 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — ⚡ Strupe - Stangeberget (Ny kraftlinje). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,0–6,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 38 344 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Halden kommune Felles Grunnskoletjeneste, 230 m unna i luftlinje. Nærmeste barnehage er Halden kommune Tilrettelagt Tilbud Barnehage/Barnehagetjenester, 230 m unna.

Grunnskoler

• 230 m — Halden kommune Felles Grunnskoletjeneste
• 320 m — Rødsberg ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 335 elever
• 790 m — Halden montessoriskole AS (1.–10. trinn), 85 elever privatskole

Barnehager

• 230 m — Halden kommune Tilrettelagt Tilbud Barnehage/Barnehagetjenester
• 370 m — Maurtua åpen barnehage
• 520 m — Solbakkeparken barnehage AS, 72 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 330 m — Halden videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Halden er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 32 082 i Halden — landlig 54 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 884 lovbrudd i året i Halden — 90,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 90,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 14,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 14,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 14,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 623 m² bygningsomriss dekker 98,4 % av tomta. Nærmeste 18 naboer med bebyggelse ligger på 47,7 % i median.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 76,5 hektar til sammen. Nærmest er Svenskegata 3 og 5 og Jacob Blochs gate 4 120 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Foreningen Ather og Svenskegata 8 AS.