Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 642 m². Det er registrert 7 virksomheter på adressen — utvikling og salg av byggeprosjekter og utvikling og salg av byggeprosjekter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig
Tomt	642 m²
Leie	5,7–7,6 %
Pris	33 051 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	4, nærmeste 656 m
Skole	323 m
Barnehage	184 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: enebolig.

• Bygget dekker 164 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,54 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Østfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,07 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 757 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 36 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 660 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,7–7,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 33 051 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Begby barne- og ungdomsskole, 320 m unna i luftlinje. Den har 463 elever. Nærmeste barnehage er Lilleputt familiebarnehage Linda Norheim, 180 m unna.

Grunnskoler

• 320 m — Begby barne- og ungdomsskole (1.–10. trinn), 463 elever
• 1,3 km — Sagabakken skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 246 elever
• 1,7 km — Kjølberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 261 elever

Barnehager

• 180 m — Lilleputt familiebarnehage Linda Norheim, 5 barn (3–4 år) privat
• 450 m — Begbyenga barnehage AS, 84 barn (1–5 år) privat
• 560 m — Bjørneklova barnehage, 68 barn (0–5 år)

Videregående

• 3,1 km — Plus-Skolen AS Yrkesfaglig Utdanning privatskole
• 3,7 km — Glemmen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Registrerte virksomheter

7 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utvikling og salg av byggeprosjekter. Blant dem Bodal Eiendomsutvikling AS, Dronningensgate 39 AS, Dronningensgate 45 Sarpsborg AS, Eplehagen Eiendomsutvikling AS, Rødningen Eiendom AS og Rødningen Invest AS.