Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 8 629 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
Tomt	8 629 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 85 m
Skole	386 m
Barnehage	118 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: garasje, uthus, anneks knyttet til bolig, ferdigattest.

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Tiedemannsbyen Felt C, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 802 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Sigurd Hoels vei 1 - fasadeskilt - Proaktiv
• Sigurd Hoels vei 1 - Fasadeskilt - Proaktiv
• Sigurd Hoels vei 1 - Riving av lager/kontorbygg
• Sigurd Hoels vei 1 - Tiltaksplan utenom byggesak - Etablering av brakkerigg for Tiedemannsbyen Felt A
• Sigurd Hoels vei 1 - 21 - Oppføring av fem boligblokker med næringslokaler og barnehage - Tiedemannsbyen felt A
• Sigurd Hoels vei 1 - Forhåndskonferanse - Endring til 2 roms leiligheter - Utvidelse av barnehage

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 70 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 90 m — 🏗️ NRKs nye hus (Utbyggingsområde). Vedtatt
• 100 m — 🏗️ Nytt NRK Hovedkvater (Utbyggingsområde). Under bygging
• 100 m — 📋 Harbitzalléen 2B - Bolig, barnehage, kontor, forretning og tjenesteyti (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,1 hektar
• 180 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 210 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 230 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 280 m — 📋 Ammerudveien 20, 22. Boligprosjekt. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 350 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kampen skole, 390 m unna i luftlinje. Den har 487 elever. Nærmeste barnehage er Petersborg barnehage, 120 m unna.

Grunnskoler

• 390 m — Kampen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 487 elever
• 510 m — Fyrstikkalleen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 373 elever
• 680 m — Hasle skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 757 elever

Barnehager

• 120 m — Petersborg barnehage, 54 barn (1–5 år)
• 220 m — Kampen kunstbarnehage, 26 barn (1–5 år) privat
• 320 m — Ensjø Torg barnehage, 62 barn (1–5 år)

Videregående

• 310 m — Kongsskogen videregående skole
• 700 m — Fram videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 8 629 m² mot 1 425 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 504 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 11 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 3,8 hektar til sammen. Nærmest er NRKs nye hus 90 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Kvartal Eiendomsmegling AS.