Eiendommen ligger i Lyngdal kommune. Tomta er på 229 646 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — utvikling og salg av byggeprosjekter.

Punkt	Vurdering
Bygg	Våningshus
Tomt	229 646 m²
Leie	4,2–5,7 %
Pris	36 885 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	0,1 %
Planer	4, nærmeste 386 m
Skole	8,8 km
Befolkning	+4,4 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 154 m² av tomta, 2 bygg på 249 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,41 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,99 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 651 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 390 m — 📋 Hausvikstranda Vestre, Hausvik feriesenter, del av gnr. 9, bnr. 1, 26, (Plansak under arbeid). Under behandling, 26,6 hektar
• 670 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 810 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,2–5,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 36 885 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Spangereid skole, 8,8 km unna i luftlinje. Den har 116 elever.

Grunnskoler

• 8,8 km — Spangereid skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 116 elever
• 11,0 km — Stiftelsen Lyngdal Kristne grunnskole (1.–10. trinn), 160 elever privatskole
• 11,6 km — Lyngdal ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 307 elever

Videregående

• 10,0 km — Kvs-Lyngdal AS privatskole
• 11,5 km — Eilert Sundt videregående skole Studiested Lyngdal

Hvem som bor her

Befolkningen i Lyngdal er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 10 922 i Lyngdal — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 25,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 523 lovbrudd i året i Lyngdal — 48,1 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 229 646 m² mot 1 126 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 5 444 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 9 bygg registrert, mot 3 for en typisk adresse blant de 9 i gata.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 31,5 hektar til sammen. Nærmest er Hausvikstranda Vestre, Hausvik feriesenter, del av gnr. 9, bnr. 1, 26, 390 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem KI Eiendomsutvikling AS og Volla & Deppi Holding AS.