Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 12 059 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — psykolog- og psykoterapitjenester, unntatt legetjenester innenfor psykiatri og utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor musikk.

Punkt	Vurdering
Bygg	Andre småhus med 3 boliger eller flere
Tomt	12 059 m²
Leie	4,5–5,4 %
Pris	75 062 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	1,3 %
Planer	8, nærmeste 135 m
Skole	198 m
Barnehage	152 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 156 m² av tomta, 2 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,57 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 094 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 140 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 300 m — 📋 Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,1 hektar
• 360 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 440 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 470 m — 📋 Hasleveien 28, 30, 36, 38 og Sinsenveien 11 - bolig og næring (Plansak under arbeid). Under behandling
• 480 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,4 hektar
• 550 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 560 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–5,4 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 75 062 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Voldsløkka skole, 200 m unna i luftlinje. Den har 570 elever. Nærmeste barnehage er Voldsløkka barnehage for Hørselshemmede, 150 m unna.

Grunnskoler

• 200 m — Voldsløkka skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 570 elever
• 690 m — Bjølsen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 413 elever
• 760 m — Ullevål skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 335 elever

Barnehager

• 150 m — Voldsløkka barnehage for Hørselshemmede, 41 barn (1–5 år)
• 170 m — Tåsenløkka barnehage, 78 barn (0–5 år)
• 310 m — Eikenøtten barnehage, 16 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 790 m — Kirkeveien videregående skole
• 1,1 km — Heltberg private gymnas privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 42 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 11,4 hektar til sammen. Nærmest er Plansak under arbeid 140 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Krog Psykoterapi Dag Arne Krog og Maren Eline Thune Jørstad.