Eiendommen ligger i Halden kommune. Tomta er på 4 944 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i idrettslag og -klubber.

Estimert verdi

3 800 000–10 550 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. (fra 1974)
Tomt	4 944 m²
Enheter	3
Leie	7,3–9,6 %
Pris	26 056 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	4,5 %
Planer	4, nærmeste 401 m
Skole	2,2 km
Barnehage	233 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 320 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 222 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 307 m² til sammen
• Byggeår 1974
• Energikarakter F, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2024-02-06

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst, bunnfradrag 500 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,35 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,85 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 466 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 74 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 400 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,2 hektar
• 500 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 10,6 hektar
• 610 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,3–9,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 26 056 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Berg skole, 2,2 km unna i luftlinje. Den har 229 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Halden Doremi barnehage, 230 m unna.

Grunnskoler

• 2,2 km — Berg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 229 elever
• 5,8 km — Låby skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 270 elever

Barnehager

• 230 m — Læringsverkstedet Halden Doremi barnehage, 78 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 7,2 km — Halden videregående skole
• 17,9 km — Stiftelsen Østerbo videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Halden er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 32 082 i Halden — landlig 54 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 884 lovbrudd i året i Halden — 90,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 90,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 14,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 14,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 14,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 4 944 m² mot 1 107 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 1 037 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 17,3 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 400 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Halden Frisbeeklubb.