Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 829 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Snøskred
Bygg	Tomannsbolig, horisontaldelt
Tomt	829 m²
Leie	5,0–6,5 %
Pris	49 310 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	8, nærmeste 213 m
Skole	374 m
Barnehage	87 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 191 m² av tomta, 2 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred, snøskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,37 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,92 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 555 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 50 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 210 m — 📋 Bergenhus. gnr 163 bnr 490 mfl., Haraldsplass sykehusområde (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,7 hektar
• 300 m — 🏗️ Inntrekkshallen i Fløen (Utbyggingsområde). Under bygging
• 630 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 900 m — 📋 Årstad, Gnr. 162, Bnr. 53, Møllendalsveien, boliger (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,6 hektar
• 920 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,9 hektar
• 1,0 km — 📋 Årstad. Gnr. 162, Bnr. 53 m.fl. Møllendalsveien (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2027

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,0–6,5 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 49 310 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Haukeland skole, 370 m unna i luftlinje. Den har 361 elever. Nærmeste barnehage er Karusellen barnehage, 90 m unna.

Grunnskoler

• 370 m — Haukeland skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 361 elever
• 720 m — Gimle Oppveksttun skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 565 elever
• 770 m — Kronstad Oppveksttun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 249 elever

Barnehager

• 90 m — Karusellen barnehage, 18 barn (1–5 år) privat
• 440 m — Fløenbakken barnehage, 31 barn (1–5 år)
• 450 m — Helse Bergen Hf Ravnebjerget barnehage, 72 barn (0–5 år)

Videregående

• 300 m — Bergen bibelskole Sti privatskole
• 510 m — Hyssingen produksjonsskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Sameiet Vadvika Brygge.