Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 1 505 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — produksjon og utgivelse av musikk- og lydopptak og utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor musikk.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	1 505 m²
Leie	5,4–7,0 %
Pris	45 737 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	7,6 %
Planer	8, nærmeste 107 m
Skole	737 m
Barnehage	737 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 114 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,53 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 818 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 110 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 8,5 hektar
• 540 m — 🌳 Ny park. Planlagt, 5,6 hektar
• 540 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 550 m — 🚧 582 (Ny vei). Vedtatt
• 630 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 31,3 hektar
• 660 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,0 hektar
• 670 m — 📋 FANA. GNR 13 BNR 1132, TUNVEGEN - JACOB KJØDES VEG, GANG- OG SYKKELVEG (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,0 hektar
• 680 m — 🚧 585 (Ny vei). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,4–7,0 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 45 737 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Hop Oppveksttun skole, 740 m unna i luftlinje. Den har 434 elever. Nærmeste barnehage er Hop Oppveksttun barnehage, 740 m unna.

Grunnskoler

• 740 m — Hop Oppveksttun skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 434 elever
• 860 m — Paradis skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 470 elever
• 1,4 km — Rudolf steinerskolen i Bergen skolen (1.–10. trinn), 204 elever privatskole

Barnehager

• 740 m — Hop Oppveksttun barnehage, 61 barn (0–5 år)
• 1,0 km — Paradis barnehage, 80 barn (0–5 år)
• 1,1 km — Lekehagen familiebarnehage privat

Videregående

• 1,6 km — Credo bibelskole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 114 m² bygningsomriss dekker 7,6 % av tomta. Nærmeste 12 naboer med bebyggelse ligger på 20,0 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 51,4 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 110 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Magma Entertainment AS, Magnus Music AS og Magnus Skylstad Invest AS.