Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 221 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — kysttrafikk med passasjerer ikke nevnt annet sted og aktiviteter i fond/legat som støtter veldedige og allmennyttige formål.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen ekspedisjons- og terminalbygning
Tomt	221 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	6, nærmeste 237 m
Skole	434 m
Barnehage	288 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 317 m² av tomta, 3 bygg på 409 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,46 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 279 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 240 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 510 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 630 m — 🏗️ Annas Hage (Utbyggingsområde). Under bygging
• 710 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 920 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 903 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Riska ungdomsskole, 430 m unna i luftlinje. Den har 349 elever. Nærmeste barnehage er Hommersåk barnehage, 290 m unna.

Grunnskoler

• 430 m — Riska ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 349 elever
• 470 m — Hommersåk skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 177 elever
• 620 m — Kyrkjevollen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 313 elever

Barnehager

• 290 m — Hommersåk barnehage, 51 barn (0–5 år)
• 480 m — Knøttene åpen barnehage privat
• 630 m — Trollhaugen foreldrelagsbarnehage SA, 60 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 6,1 km — Godalen videregående skole
• 6,4 km — Hetland videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 409 m² bygningsomriss dekker 185,1 % av tomta. Nærmeste 7 naboer med bebyggelse ligger på 73,6 % i median.
• Uvanlig liten tomt — 221 m² mot 656 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 2 % av de 1 546 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 3,9 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 240 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem AS Riskafjord, Stiftelsen Riskafjord og West Marina AS.