Eiendommen ligger i Ålesund kommune. Tomta er på 262 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — annen teknisk konsulentvirksomhet og aktiviteter i fond/legat som støtter veldedige og allmennyttige formål.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	262 m²
Enheter	3
Leie	6,3–8,3 %
Pris	30 114 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	2, nærmeste 512 m
Skole	98 m
Barnehage	355 m

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Naust, båthus, sjøbu
• Enebolig
• Naust, båthus, sjøbu

• Bygget dekker 64 m² av tomta, 3 bygg på 159 m² til sammen

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,17 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,69 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,86 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 475 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 4 og en halv time midtvinters og 19 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 4,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 510 m — 📋 Detaljregulering Nedre Strandgate 39 og 41, gbnr. 200/390 m. fl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 920 m — 📋 Detaljregulering for Grensegata 9 og 15 gbnr 201/232 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,3–8,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 30 114 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Akademiet Realfagsungdomsskole Ålesund AS, 100 m unna i luftlinje. Den har 29 elever. Nærmeste barnehage er Storhaugen barnehage, 360 m unna.

Grunnskoler

• 100 m — Akademiet Realfagsungdomsskole Ålesund AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 29 elever privatskole
• 150 m — Aspøy skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 150 elever
• 2,0 km — Hessa skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 346 elever

Barnehager

• 360 m — Storhaugen barnehage, 58 barn (1–5 år)
• 400 m — Seksjon barnehage
• 570 m — Midtbyen barnehage, 46 barn (1–6 år)

Videregående

• 100 m — Akademiet Vgs Ålesund AS privatskole
• 790 m — Akademiet Vgs Møre AS privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 59 663 i Ålesund — tettbygd 169 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 630 lovbrudd i året i Ålesund — 61,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 61,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 15 i gata.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 0,7 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering Nedre Strandgate 39 og 41, gbnr. 200/390 m. fl. 510 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Bagid AS og Stiftelsen Kjell Holm.