Eiendommen ligger i Sandefjord kommune. Tomta er på 823 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — undervisning ved godkjente trafikkskoler og oppføring av bygninger.

Punkt	Vurdering
Risiko	Veistøy
Bygg	Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig (fra 1920)
Tomt	823 m²
Enheter	2
Pris	46 936 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	3, nærmeste 160 m
Skole	292 m
Barnehage	359 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Enebolig

• Bruksareal 303 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 141 m² av tomta
• Byggeår 1920
• Energikarakter G, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2025-05-08

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,20 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 932 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1110, felt B1 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H570 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 9 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 160 m — 📋 Detaljreguleringsplan for Kvartal 55 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 740 m — 🚆 Vestfoldbanen (Ny jernbane). Vedtatt
• 1,3 km — 📋 Detaljregulering for Kilentunet (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Byskolen, 290 m unna i luftlinje. Den har 315 elever. Nærmeste barnehage er Barnas Have A/S, 360 m unna.

Grunnskoler

• 290 m — Byskolen (Barneskole, 1.–7. trinn), 315 elever
• 670 m — Sande skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 276 elever
• 1,3 km — Virik skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 311 elever

Barnehager

• 360 m — Barnas Have A/S, 51 barn (0–5 år) privat
• 400 m — Sandefjord kommune åpen barnehage Sentrum
• 550 m — Solvang barnehage SA, 90 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 900 m — Sandefjord videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandefjord er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 67 062 i Sandefjord — tettbygd 162 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 096 lovbrudd i året i Sandefjord — 61,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 61,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 141 m² bygningsomriss dekker 17,1 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 53,0 % i median.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 2,7 hektar til sammen. Nærmest er Detaljreguleringsplan for Kvartal 55 160 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Sandefjord Trafikkskole AS, F2 Eiendom AS, Lugn Hytter AS og Lugn Hytter AS Konkursbo.