Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 818 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — aktiviteter i idrettslag og -klubber og detaljhandel med motorvogner.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	818 m²
Enheter	2
Leie	5,4–7,0 %
Pris	45 737 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	6, nærmeste 694 m
Skole	447 m
Barnehage	260 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Enebolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bygget dekker 148 m² av tomta, 3 bygg på 259 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,53 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 815 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 84 meter over havet. Sola står 6,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 690 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 740 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 930 m — 📋 Fana. Gnr. 43, bnr. 1135 mfl., Midtunvegen (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,3 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 7,6 hektar
• 1,4 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 17,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,4–7,0 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 45 737 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Slåtthaug skole, 450 m unna i luftlinje. Den har 390 elever. Nærmeste barnehage er Nesttun Indremisjons barnehage, 260 m unna.

Grunnskoler

• 450 m — Slåtthaug skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 390 elever
• 780 m — Midtun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 389 elever
• 850 m — Ulsmåg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 534 elever

Barnehager

• 260 m — Nesttun Indremisjons barnehage, 19 barn (1–5 år) privat
• 530 m — Ulsmåg barnehage, 56 barn (1–5 år)
• 600 m — Norlandia Øvsttun friluftsbarnehage, 90 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 480 m — Slåtthaug videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 259 m² bygningsomriss dekker 31,7 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 14,1 % i median.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 29,3 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 690 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Bergen Skøyteklubb og Farestveit Holding AS.