Eiendommen ligger i Ullensaker kommune. Tomta er på 12 282 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Fabrikkbygning
Tomt	12 282 m²
Enheter	6
Leie	3,4–5,2 %
Pris	61 420 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	6,0 %
Planer	8, nærmeste 727 m
Skole	496 m
Barnehage	676 m

Bygninger

6 bygninger på eiendommen. Til sammen 6 bruksenheter.

• Fabrikkbygning
• Annen industribygning — gr
• Annen lagerbygning
• Annen lagerbygning
• Annen lagerbygning
• Annen lagerbygning

• Bygget dekker 736 m² av tomta, 6 bygg på 2 246 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Nordia, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,75 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,43 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,97 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 631 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 202 meter over havet. Sola står 6,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 730 m — 📋 Feslt S1 Trondheimsvegen 68-80 m.fl (Plansak under arbeid). Under behandling
• 760 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 780 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 830 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,0 hektar
• 850 m — 📋 Trondheimsvegen 60 m.fl. (K1-Laachekvartalet) (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,0 hektar
• 920 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,4–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 420 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Jessheim skole og ressurssenter, 500 m unna i luftlinje. Den har 484 elever. Nærmeste barnehage er Skogmo Park barnehage, 680 m unna.

Grunnskoler

• 500 m — Jessheim skole og ressurssenter (Barneskole, 1.–7. trinn), 484 elever
• 570 m — Allergot ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 330 elever
• 820 m — Gystadmarka ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 653 elever

Barnehager

• 680 m — Skogmo Park barnehage, 53 barn (0–5 år)
• 860 m — Hoppensprett Skogmo AS, 76 barn (0–5 år) privat
• 860 m — Hoppensprett Solbakken AS, 38 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 860 m — Hoppensprett Akademiet Vgs Jessheim AS privatskole
• 1,1 km — Viti skole avd Romerike

Hvem som bor her

Befolkningen i Ullensaker er 3 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 45 982 i Ullensaker — tettbygd 184 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 556 lovbrudd i året i Ullensaker — 145,5 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 145,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 63,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 15,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 19,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 8 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 25 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 12,4 hektar til sammen. Nærmest er Feslt S1 Trondheimsvegen 68-80 m.fl 730 m unna. Se alle