Eiendommen ligger i Vestnes kommune. Tomta er på 32 656 m². Det er registrert 7 virksomheter på adressen — bygging av sivile skip og flytende materiell og bygging av sivile skip og flytende materiell.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	32 656 m²
Pris	41 405 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	5,5 %
Planer	5, nærmeste 228 m
Skole	2,2 km
Barnehage	572 m
Befolkning	+5,1 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 803 m² av tomta, 6 bygg på 4 797 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — PRI1 - Aas Mek. Verksted - land, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,99 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,69 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,67 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 233 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 3,9° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,8° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 230 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 270 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 470 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 920 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,0 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Helland barneskule, 2,2 km unna i luftlinje. Den har 261 elever. Nærmeste barnehage er Preg barnehager Vestnes AS, 570 m unna.

Grunnskoler

• 2,2 km — Helland barneskule (Barneskole, 1.–7. trinn), 261 elever
• 4,0 km — Vike montessoriskule SA (Barneskole, 1.–7. trinn), 66 elever privatskole

Barnehager

• 570 m — Preg barnehager Vestnes AS, 38 barn (1–6 år) privat
• 1,9 km — Helland barnehage, 116 barn (1–5 år)

Videregående

• 4,7 km — Gjermundnes vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Vestnes er 4 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 7 315 i Vestnes — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 45 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 24,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 239 lovbrudd i året i Vestnes — 33,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 3,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 4,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 32 656 m² mot 1 588 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 90 % av de 1 700 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 17 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 99 i gata.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 7,3 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 230 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

7 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem AAS MEK Verksted AS, Grova Invest AS, Maritime Holding AS, Nautic AS, Soas AS og Vestnes Holding AS.