Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 2 293 m². Det er registrert 17 virksomheter på adressen — skapende kunstnerisk virksomhet innenfor litteratur og produksjon av film, video og fjernsynsprogrammer.

Punkt	Vurdering
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over
Tomt	2 293 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	3,9 %
Planer	8, nærmeste 248 m
Skole	275 m
Barnehage	197 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 89 m² av tomta, 2 bygg på 117 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,57 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 094 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 250 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 280 m — 📋 Sørkedalsveien 10 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 390 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 410 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 480 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 600 m — 📋 Vitaminveien 1 B (Plansak under arbeid). Under behandling
• 620 m — 📋 Detaljregulering - Abbediengveien 1-25 og Harbitzalléen 51 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,2 hektar
• 680 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Oslo kommune Språksenteret, 280 m unna i luftlinje. Den har 58 elever. Nærmeste barnehage er Kråkeslottet barnehage, 200 m unna.

Grunnskoler

• 280 m — Oslo kommune Språksenteret (5.–10. trinn), 58 elever
• 280 m — Sofienberg skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 431 elever
• 400 m — Lakkegata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 451 elever

Barnehager

• 200 m — Kråkeslottet barnehage
• 200 m — Sofienbergparken barnehage, 93 barn (1–5 år)
• 210 m — Rodeløkka barnehage, 64 barn (1–5 år)

Videregående

• 600 m — Hersleb videregående skole
• 720 m — Foss videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 117 m² bygningsomriss dekker 5,1 % av tomta. Nærmeste 9 naboer med bebyggelse ligger på 45,3 % i median.
• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 14 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 4,5 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 250 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

17 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem André Jerman, ÅSE Svenheim Drivenes, Azawan Atan IT, Duoja AS, Helene Bruland og Hersleth Media AS.