Gulsetvegen 25, Skien

Eiendommen ligger i Skien kommune. Tomta er på 1 581 m².

Bygninger

• Bygget dekker 117 m² av tomta, 2 bygg på 151 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 650 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,45 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 793 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 350 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,4 km — 📋 Detaljregulering for gbnr. 300/5009 m.fl. - Ulefossvegen 48 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 🏗️ Meierikvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,5 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,5 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 8,0–10,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 23 879 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Telemark Toppidrett ungdomsskole Skien AS, 860 m unna i luftlinje. Den har 91 elever. Nærmeste barnehage er Betanien barnehage, 830 m unna.

Grunnskoler

• 860 m — Telemark Toppidrett ungdomsskole Skien AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 91 elever privatskole
• 900 m — Oasen skole Grenland AS (1.–10. trinn), 96 elever privatskole
• 1,2 km — Lunde barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 499 elever

Barnehager

• 830 m — Betanien barnehage, 21 barn (1–5 år) privat
• 860 m — Bakken barnehage, 61 barn (1–5 år)
• 1,1 km — Tabernaklets barnehage, 18 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 850 m — Stiftelsen Telemark Toppidrett gymnas privatskole
• 1,9 km — Skien videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Skien er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 56 906 i Skien — landlig 79 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 966 lovbrudd i året i Skien — 69,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 151 m² bygningsomriss dekker 9,6 % av tomta. Nærmeste 11 naboer med bebyggelse ligger på 22,1 % i median.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 4,4 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 350 m unna. Se alle