Eiendommen ligger i Skien kommune. Tomta er på 604 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — annen spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet ikke nevnt annet sted.

Estimert verdi

3 300 000–8 300 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig (fra 2006)
Tomt	604 m²
Leie	8,0–10,5 %
Pris	23 879 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	1, nærmeste 1,3 km
Skole	822 m
Barnehage	974 m

Bygninger

• Bruksareal 209 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 172 m² av tomta
• Byggeår 2006
• Energikarakter D, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2011-05-08

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 650 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,62 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Telemark (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,21 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 946 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 60 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 16,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 8,0–10,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 23 879 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skien steinerskole, 820 m unna i luftlinje. Nærmeste barnehage er Hjerterommet familiebarnehage AS, 1,0 km unna.

Grunnskoler

• 820 m — Skien steinerskole privatskole
• 1,5 km — Gjerpen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 282 elever
• 1,7 km — Mæla ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 264 elever

Barnehager

• 1,0 km — Hjerterommet familiebarnehage AS, 8 barn (1–4 år) privat
• 1,2 km — Læringsverkstedet Limi naturbarnehage, 90 barn (1–5 år) privat
• 1,6 km — Venstøp barnehage, 72 barn (1–5 år)

Videregående

• 2,4 km — Stiftelsen Telemark Toppidrett gymnas privatskole
• 4,2 km — Skien videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Skien er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 56 906 i Skien — landlig 79 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 966 lovbrudd i året i Skien — 69,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 604 m² mot 1 253 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 7 % av de 1 689 eiendommene her er mindre.

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Bjørn Furuheim AS.