Eiendommen ligger i Skien kommune. Tomta er på 21 137 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — grunnarbeid og utvikling og salg av byggeprosjekter.

Punkt	Vurdering
Bygg	Våningshus
Tomt	21 137 m²
Leie	5,5–7,3 %
Pris	34 430 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	1,1 %
Planer	7, nærmeste 780 m
Skole	832 m
Barnehage	576 m

Bygninger

• Bygget dekker 230 m² av tomta, 3 bygg på 439 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 650 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,44 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 258 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 780 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 🏗️ Meierikvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,3 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–7,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 430 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bratsbergkleiva skole, 830 m unna i luftlinje. Den har 345 elever. Nærmeste barnehage er Brekke barnehage, 580 m unna.

Grunnskoler

• 830 m — Bratsbergkleiva skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 345 elever
• 1,3 km — Lunde barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 499 elever
• 1,4 km — Skien kommune Spesialpedagogisk Enhet (1.–10. trinn), 78 elever

Barnehager

• 580 m — Brekke barnehage, 37 barn (0–5 år) privat
• 640 m — Læringsverkstedet Gustavas Hage barnehage, 45 barn (1–5 år) privat
• 720 m — Barnehagen Gregorius AS, 63 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,5 km — Skien videregående skole
• 2,0 km — Stiftelsen Telemark Toppidrett gymnas privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Skien er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 56 906 i Skien — landlig 79 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 966 lovbrudd i året i Skien — 69,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 21 137 m² mot 851 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 1 117 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 1,1 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 780 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Steen-Hansen Maskin AS, Myrvold AS, Myrvold Eiendom AS, Sanni Eiendom AS og Steen-Hansen & Skuggedal AS.